Projekt Investment: Gesamtes MFH in Neubau-Wohnpark, Toplage Kaufbeuren


OBJEKTBESCHREIBUNG

www.QF-Kaufbeuren.de

Absolutes Top-Investmentobjekt: Ganzes Mehrfamilienhaus in Neubau-Wohnquartier – begehrte Wohnlage von Kaufbeuren – solide Rendite und sichere Wertsteigerung!

Am südlichen Rand des Stadtzentrums von Kaufbeuren entsteht in bester Lage eine neue Wohnlandschaft – das „Wohnquartier Füssener Straße“, kurz „Wohnquartier QF“. Auf über 22.000 Quadratmetern künftig bebaut und mit 9 Mehrfamilienhäusern, moderner Architektur und schön angelegten Außenbereichen ist das neue „Wohnquartier QF“ ein eigenes kleines, in sich geschlossenes Viertel. Umgeben von eingewachsener Nachbarschaft und perfekter Infrastruktur einerseits sowie weitläufigem Grün und herrlicher Naturnähe andererseits, vereint das „QF“ sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – perfekt für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Ein neues Viertel für jede Generation!

Die Bauweise des „Wohnquartier QF“ überzeugt dabei durch geprüfte Qualität: Die insgesamt 9 Mehrfamilienhäuser entlang der Füssener Straße bieten großzügige 2-4-Zimmer-Wohnungen mit äußerst durchdachten Grundrissen und präsentieren sich in hochwertiger Ausstattung. Zwei eigene Parkhäuser und ein liebevoll gestalteter Spielplatz gehören gleichfalls zum neuen Quartier. Die Bauweise als „KfW Effizienzhaus 55“ garantiert energie- und kosteneffizientes Wohnen. Eine Förderung nach KfW-Programm ist ebenso möglich.

Das neue „Wohnquartier QF“ ist ein lebendiges Wohnviertel, das sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und modernes Wohnen erfüllt.

Hinweis: Es können auch einzelne Wohnungen, ganze Aufgänge, mehrere Mehrfamilienhäuser oder das Gesamtprojekt erworben werden!

MEHR INFOS AUF DER PROJEKTSEITE:
WWW.QF-KAUFBEUREN.DE

AUSSTATTUNG

ZUM OBJEKT:
- Gesamtes Mehrfamilienhaus in Neubauprojekt mit insg. 9 Mehrfamilienhäusern
- Neubau (geplante Fertigstellung 2018)

GRUNDSTÜCK:
- Insg. ca. 22.000,00 m²

VERMIETBARE WOHNFLÄCHE HAUS (A):
- ca. 1.912,36 m² (26 Wohneinheiten)

KAUFPREIS EINZELNES HAUS:
- € 6.800.000,00 zzgl. Kfz-Stellpl. (32 zugehörig)

ARCHITEKTUR:
- Modernes, zeitgemäßes Mehrfamilienhaus
- Zeitloses Farb- und Stilkonzept
- Qualitative Bauausführung
- Hochwertige Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse

ENERGIE:
- Wertgeprüfte Wärmedämmziegel
- Wärmedämmung gem. Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)
- KfW Effizienzhaus 55 (Förderung nach KfW-Programm möglich!)
- Schalldämmung gemäß DIN 4109
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Pellets-Heizkessel mit hoher Effizienz
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen

TOP-TECHNIK:
- Rauchmelder
- Waschmaschinen-Anschluss in jeder Wohnung
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Wechsel-Sprechanlage
- Elektrischer Türöffner
- Strahlungsarme elektrische Unterverteilung
- Lift

SANITÄR:
- Weiße Sanitäreinrichtungen
- Marken-Acryl-Badewannen
- Bodengleiche Duschen
- Marken-Waschtische
- Geradlinige Marken-Armaturen
- Serien „MYSTYLE“ & „EUROPA“ von Richter+Frenzel

Sonderwünsche bzgl. der Badausstattung gegen Aufpreis möglich!

BODENBELÄGE UND FENSTERBÄNKE & FARBEN:
- Hochstrapazierfähiger Vinyl-Designboden:
farbeständig, antibakteriell, extrem langlebig (mit Parkett-Feeling!)
- Pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich
- Naturstein-Fensterbänke
- Weiße Innentüren

SONSTIGE ANLAGEN:
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Schöne, grün angelegte Außenanlagen
- Liebevoll gestalteter Spielplatz
- Zwei eigene Parkhäuser im Quartier

LAGE

Das „Wohnquartier QF“ entsteht an der Füssener Straße am südlichen Rand des Stadtkerns von Kaufbeuren. Die direkte Umgebung ist geprägt von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern – eine beliebte Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Neubauprojekt „QF“ kann voll auf diese gewachsene Struktur zurückgreifen und erfüllt mit einem Gesamtareal von ca. 22.000 Quadratmetern und mit 9 geplanten Mehrfamilienhäusern dabei ebenso alle Wünsche, die an ein neues Wohnquartier gestellt werden: Moderne Architektur, eine schön angelegte Nachbarschaft, Kinderspielplatz und gepflegte Außenanlagen mit viel Grün machen das Wohnquartier zu einem eigenen kleinen, in sich geschlossenen Viertel – optimal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen sowie für jede Generation.

Die Nähe zur angrenzenden Natur bietet einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Des Weiteren überzeugt der Standort sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.

SONSTIGES

Ein Energieausweis wird mit Fertigstellung des Gebäudekomplexes erstellt.

Hinweis: Die Grundrisse sind Bsp.-Grundrisse der Häuser 1-4 (EG-3.OG bw. DG) pro Aufgang


Illustrations- und Bildhinweis:

Die Außenvisualisierungen des "Wohnquartier QF" sind eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators (3D Visualisierung: www.archlab.de). Die Wohnraum- und Bädervisualisierungen des "Wohnquartier QF" sind ebenso unverbindliche Darstellungen aus Sicht der Illustratoren (Deutsche Grundriss AG) und dienen der Veranschaulichung verschiedener Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (u.U. optional gegen Aufpreis).

PROVISION

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

 




ECKDATEN:

Baujahr:2018
Einheiten:26
Kaufpreis:€ 6.800.000,-