Attraktive und helle Büroräume über zwei Etagen im Erd- und Gartengeschoss in Toplage Bogenhausen


OBJEKTBESCHREIBUNG

Team-Büro auf zwei Ebenen in einem repräsentativen Wohn/Geschäftshaus in absolut ruhiger Bogenhausener Top-Lage. Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Herkomer Platzes, oberhalb des malerischen Isarhochufers. Alle Büroräume haben Blick in den natürlich eingewachsenen Garten. Dieser ist durch das Gartengeschoß begehbar. Auf ca. 288 Quadratmetern erstrecken sich ein großzügiges Entrée mit Empfangsbereich, acht lichtdurchfluteten Büroräumen, eine Küche mit 2 Kocharbeitsplatten und 3 Toiletten,- eine davon mit Dusche. Selbstverständlich sind alle Räume und Arbeitsplätze mit High-Speed Internetzugang über Glasfaserkabel vom Testsieger M-net ausgestattet.- Die Böden sind mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.

Bereits beim Betreten des Gebäudes wird der moderne Business-Charakter der Immobilie sichtbar: Die stylische Außenfassade wirkt elegant und einladend. Die Büroetage selbst überzeugt durch lichte Räume mit z.T. bodentiefen Fenstern zum Garten hin und einer praktischen Raumaufteilung. Der durch das Gartengeschoss begehbare Garten lädt zum Verweilen ebenso ein, wie zu Ihre Firmenfeier im Freien. Dieses Büro steht für kreatives, freudvolles und erfolgreiches Arbeiten und wird Ihre Mitarbeiter ebenso wie Ihre Besucher begeistern.

Bezug ab März 2017!
Die monatl. NK betragen ca. € 700,00.

LAGE

Die Büroräume liegen in begehrter und ruhiger Lage im Zentrum von Bogenhausen. Bogenhausen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsgegenden Münchens. Herrschaftliche Villen in parkartigen Gärten sowie repräsentative Häuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Der Standort nahe Herkomerplatz besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtkerns, als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung (U-Bahn, Tram). Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, der Marienplatz ist per U-Bahn Arabellapark und Trambahn Linie 18 nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Autobahnanschluss München Nord ist über den Mittleren Ring ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Feinkost Käfer, Bio-Hermannsdorfer), sind ebenso wie hochklassige Hotels (z.B. Arabella Sheraton, Hotel Rothof, Hotel Bogenhausen ), Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants, Imbisse und Biergärten in unmittelbarer Nähe (z.B. Bogenhauser Hof, Feinkost Käfer) in Fülle vorhanden.

SONSTIGES

ENERGIEKENNWERTE:

Kennwerte gemäß EnEV 2014:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 105,9 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas

PROVISION

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.

 




ECKDATEN:

Wohnfläche:ca. 288 m²
Baujahr1995
Zimmer13
Mietpreis€ 5.950,-EUR