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Attraktives Investment: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential München-Hadern Nähe Großklinikum

€ 3.050.000
Hadern,
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Objektnummer: 1434
744
GartenansichtFlurbereichGartenGrundriss DachgeschossGrundriss ErdgeschossGrundriss UntergeschossGrundriss ObergeschossStraßenansichtVorderansicht

Auf Sie wartet ein funktionales Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage von Hadern. Mitten im Grünen wartet auf Sie, 11 Wohneinheiten, davon 3 mit Souterrain jeweils mit eigener Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Grundstück hat 892 qm mit einer Gesamtwohnfläche von 615 qm. Hier können Sie ein sehr charmantes Wohnjuwel mit 11 Wohneinheiten schaffen und können die Fläche optimieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Dach- und Kellergeschoss und befindet sich direkt im Grünen und im dörflichen Charakter von Hadern.

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Energieeffizienzklasse E

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Objektnummer : 22112
Preis: € 3.050.000
Grundstück: 892 m2
Wohnfläche: 615 m2
Nutzfläche: 684 m2
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971
Objektnummer: 1434
Provision: 5,8 % inkl. 16% MwSt.
Ausstattungs-Qualität: Gehoben
Lift: Ja
Energiekennwerte gemäß: EnEV 2016
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,6 kWh (m2*a) kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Ölheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Stadtteil: Hadern
Stadt:
PLZ: 80689
Land: Deutschland
WC
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hadern, umgeben von viel Grün. In nächster Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche kleine Läden, ein Wochenmarkt sowie Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Der dörfliche Charakter von Großhadern mit seinem fast ländlichen "Dorfzentrum" und die Nähe zu den Medizin- und Biotechnologie-Standorten beim Klinikum Großhadern und dem Campus in Martinsried machen den Reiz dieses Stadtteils aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Station Hadernder Stern ist der nächst gelegene öffentliche Anschluss. Mit der U-Bahn ist man in knapp 15 Minuten am Marienplatz. Die A96 und A95 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der naheliegende Wald oder auch der Westpark sorgen für ausreichend Erholung und laden zum Joggen, Rad fahren und auch nur Spazieren gehen ein.
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