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Das „Ammerschlössl“ – Herrschaftlich wohnen in Oberammergau

€ 1.750.000
Oberammergau, ,
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Objektnummer: 13210
197

Die Ammerburg – mit sagenhaftem Tal- und Bergblick

Einzigartiges Wohnen in herrschaftlichem Ambiente verspricht dieses traumhafte Ausnahme-Objekt der Extraklasse: Die Ammerburg! Liebevoll auch „Ammerschlössl“ genannt, liegt das außergewöhnliche Anwesen in exponierter Lage oberhalb des Ammerbachs auf einem knapp 4.000 Quadratmeter umfassenden, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand, Weiher und einem wunderschönen, etwa hundert Jahre alten „verwunschenen“ Garten – Romantik pur! Das „Schlössl“ selbst befindet sich an erhabener Stelle auf einem Felsplateau und bietet von dort aus einen spektakulären Blick auf die Berge und über den Passionsspielort Oberammergau. Die Ammerburg wurde in den Jahren 1899 bis 1901 von Leonard Baptist Schratt erbaut und besitzt noch heute zahlreiche originale und stilvolle Elemente. Mit Säuleneingang, Türmen und Zinnen, ist sie ein markantes Highlight, das bis weit in die Umgebung hinaus bewundert wird. Der hohe Hauptwohnturm inkl. begehbaren Terrassen, außergewöhnliche Materialien wie die hell gemauerte Marmor-Fassade und diverse, scheinbar ineinander geschobene Baukuben, erinnern stark an das Schloss Miramare bei Triest.

Auch im Innern des „Ammerschlössl“ überzeugt die Immobilie mit zahlreichen, originalen Elementen und Details: Neugotische Tür- und Fensterformen mit herrlichen Buntglas-Intarsien begeistern genauso wie stilvolle Holzvertäfelungen und Deckenmalereien. Spektakulär ist der nord-westlich ausgerichtete, dreigeschossige Hauptwohnturm mit Dachterrasse – von hier aus eröffnet sich ein phänomenales Berg- und Talpanorama! Absolut sagenhaft! Etwa 250 Quadratmeter Wohnfläche bieten überdies viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Blockhütte auf dem Grundstück hat sogar noch weitere Wohnräume. Auf den neuen Eigentümer wartet ein echtes Schmuckstück! Zusätzliche Baurechte für z.B. 2 Einfamilienhäuser können auf einem weiteren Grundstücksteil von ca. 3.000 qm realisiert werden.

 

DETAILS:

Das Anwesen:

  • Herrschaftlicher Sitz über Oberammergau
  • Spektakulärer Berg- und Talblick
  • Eingebettet in ca. 4.000 Quadratmeter Grund
  • Eingewachsenes, romantisches Parkgrundstück mit altem Baumbestand und Weiher
  • Blockhütte mit weiteren Wohnräumen (Schlafen, Wohnen, Bad)
  • Erbaut von Leonard Baptist Schratt
  • Denkmalgeschützt
  • Weitere Baurechte z.B. für 2 Einfamilienhäuser existieren auf dem angrenzenden Grundstückmit ca. 3.000, dass zusätzlich zum Bodenrichtwert von € 300/qm erworben werden kann

 

Das „Ammerschlössl“ außen:

  • Faszinierende Burgfassade mit Türmen und Zinnen
  • Neugotische Elemente
  • Überdachter Säuleneingang
  • Mehrere Balkone, Terrassen und Dachterrassen

 

Das „Ammerschlössl“ innen:

  • 9 Zimmer
  • 7 Schlafräume
  • 2 Badezimmer
  • Turmzimmer
  • Viel Raum zur individuellen Gestaltung
  • Zahlreiche originale Elemente und Details
  • Traumhafte Intarsienfenster mit Buntglas
  • Neugotische Stiltüren mit Schnitzereien und Holzvertäfelungen
  • Wand- und Deckenmalereien
  • Zahlreiche stilvolle Einbauten
  • Fantastischer Blick aus den Wohntürmen
  • etc.
Objektnummer : 19890
Preis: € 1.750.000
Grundstück: 4.000 m2
Wohnfläche: 250 m2
Nutzfläche: 350 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Energy index: Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Baujahr: 1899
Objektnummer: 13210
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Bergblick
Einbauküche
Garten
Parkettboden
Terrasse
Weitblick
Stadtteil: Oberammergau
Bundesland:
PLZ: 82487
Land: Deutschland
Dach
Diese Immobilie befindet sich in exponierter Lage im Luftkurort Oberammergau, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Die 5.300 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau ist aufgrund der alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt. Ebenso gehören traditionell Holzschnitzerei und Lüftlmalerei zum Markenzeichen des Ortes. Oberammergau bietet eine hohe Lebensqualität: Umgeben von traumhafter, blühender Landschaft und mehreren Naturschutzgebieten, kommen Natur- und Sportfreunde ganzjährig auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in Oberammergau zahlreich vorhanden. München ist über die A 95 in etwa einer Stunden zu erreichen.
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