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Einzigartige Luxusresidenz mit Kunstgalerie nahe Kitzbühel

€ 14.675.000
Nahe Kitzbühel,
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Objektnummer: 12014
473
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Diese Immobilie befindet sich nahe Kitzbühel!
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Country Living Immobilien.

Das Architektenhaus besticht mit seiner durchdachten und einmaligen Konstruktion. Das dreigeschossige Haus wurde aus insgesamt 500 Metern einheitlich zugesägter Balken tropischer Baumriesen errichtet. Die Basralocus-Balken, eines der härtesten Hölzer der Welt, waren mehr als 100 Jahre in Hafenanlagen rund um die Ostsee verbaut, bevor sie der Architekt und Eigentümer des Hauses nach Tirol transportieren ließ. Aus den freiliegenden, rohbelassenen und ineinander verzahnten Balken entstand ein Refugium, das mit seinem offenen Dachstuhl, jeder Menge natürlichem Lichteinfluss und mit seiner Großzügigkeit verzaubert. Diese spiegelt sich wider durch die insgesamt ca. 9.000 Quadratmeter umbauten Raum und einer Wohn- und Galeriefläche von insgesamt ca. 1.543 Quadratmeter. Die optimale Ausrichtung von Terrasse und mehreren Balkonen garantieren einen Rund-um-die-Uhr Sonnengenuss.

Neben Annehmlichkeiten wie Schwimmbad mit SPA-Bereich, Kino, Bar, Weinkeller, Lift und Schwimmteich im Garten verfügt das Haus über eine Tiefgarage in welcher 14 Autos Platz finden. Der auch gewerblich nutzbare Präsentationsbereich von ca. 659 Quadratmetern in Erd- und Obergeschoß eignet sich hervorragend zur Ausstellung von Oldtimer-, Kunst- und anderen Sammlungen.

Im Untergeschoß findet man auf ca. 125 Quadratmeter einen separierten Wohnbereich, der zum Beispiel für Personal genutzt werden könnte.


Sonstiges

  • Überdachter Balkon: ca. 350 m²
  • Schwimmteich im Garten
  • Indoorpool
  • Mehrere Saunen
  • SPA-Bereich
  • Kino
  • Jagdzimmer
  • Bar
  • Weinkeller
  • Skiraum


    Aufteilung

  • Grundstück: ca. 2.600 m²
  • Wohnfläche: ca. 759 m²
  • Zusätzl. Galerie/Wohnen: ca. 659 m²
  • Zusätzl. Dienstwohnung: ca. 125 m²
  • Wohn- & Galeriefläche ges.: ca. 1.543 m²
  • Nutzfläche: ca. 600 m²
  • Objektnummer : 20842
    Preis: € 14.675.000
    Grundstück: 2.600 m2
    Wohnfläche: 759 m2
    Nutzfläche: 784 m2
    Zimmer: 10
    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 6
    Baujahr: 2007
    Garagen: 14
    Objektnummer: 12014
    Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
    Ausstattungs-Qualität: Luxuriös
    Bad mit Wanne
    Balkon
    Bergblick
    Design-Armaturen
    Duschbad
    Einbauküche
    Einliegerwohnung
    Galerie
    Garten
    Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
    Panoramafensterfront
    Pool
    Terrasse
    Wellness-Bereich
    Stadtteil: Nahe Kitzbühel
    Stadt:
    Bundesland:
    Land: Österreich
    Dach
    Zum Objekt sind weitere ca. 2.500 Quadratmeter Grund gepachtet, sodass mit insgesamt ca. 5.100 Quadratmeter der unverbaubare Blick auf die beeindruckende Bergwelt gewährleistet ist. So ist u.a. der Kitzbüheler Hahnenkamm vom Haus aus zu sehen. Die Sesselbahn Gaisberg und damit der Einstieg in die Skiwelt Kirchberg/Kitzbühel ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht, Kitzbühel ist keine 10 Autominuten entfernt. Nach jeweils ca. 90 Minuten hat man sowohl München als auch Salzburg mit seinem internationalem Flughafen erreicht.
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