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Helle-2-Zimmer-Wohnung zur Sanierung im Olympiadorf

€ 320.000
Milbertshofen, ,
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Objektnummer: 1399
102

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ein erstklassiges Sanierungsobjekt mitten im beliebten Olympiadorf – einer eigenen, autofreien „Stadt in der Stadt“. Einst als zukunftsorientiertes, städtebauliches Experiment für die Olympischen Spiele 1972 entworfen, überzeugt das Olympische Dorf heute mit einer perfekten Binnenstruktur und erfreut sich einer intakten Nachbarschaft mit einer hohen Eigentumsquote. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfache Spielmöglichkeiten für Kinder, eine Schule, eine Kulturstätte sowie ein eigenes Studentenquartier lassen Familien und Studenten hier gleichwohl ihr Zuhause finden. Der angrenzende Olympiapark bietet viel Grün und Erholung, die eigene U-Bahn-Station sorgt für eine erstklassige Anbindung.

Somit ist die Wohnung sowohl zum Eigennutz wie auch als Anlageimmobilie zur Vermietung interessant, insbesondere da das Olympische Dorf hauptsächlich aus selbstgenutzten Wohnungen besteht und die Nachfrage nach Mietobjekten hoch ist. Aufgrund der seltenen Gelegenheit, das Objekt bereits vor der Sanierung zu erwerben, haben Sie hier die Möglichkeit, die Immobilie gemäß Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten – eine rare Chance am Münchner Wohnmarkt.

ZUR WOHNUNG SELBST:

Im 4. Stock (Lift) gelegen und mit zwei großen Loggien ausgestattet, bietet die Wohnung einen phänomenalen Blick über das Olympiadorf hinweg bis ins Grüne. Auch die Raumaufteilung ist durchdacht, großzügig und praktisch: Zwei gleich geschnittene, lichtdurchflutete Räume schaffen viel Spielraum: Ob nun ein geräumiges Wohnzimmer und ein großer Schlafraum oder zwei baugleiche Räume für eine WG inklusive jeweils eigenem Balkon – hier ist vieles möglich. Küche und Bad sind innenliegend, bieten aber auch je genügend Fläche für eine vollausgestattete Kochzeile bzw. eine Badewanne.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie eine Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack in einer gefragten Wohnlage mit kurzer, bester Anbindung zur Innenstadt! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inbegriffen und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

ERLÄUTERUNGEN ZUM ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren, da der Verkäufer unter gerichtlicher Betreuung steht. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Betreuungsgerichts. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Neben dem schriftlichen Kaufangebot überreichen Sie bitte, Vertraulichkeit wird selbstverständlich zugesichert, auch einen Nachweis über Ihre Bonität bzw. Ihre Zahlungsfähigkeit z.B. in Form einer entsprechenden Bankauskunft.

Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung liegt bei € 320.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an immobilien@hvkoelichen.de, per Fax an 089-992492828 oder mit der Post an Heinrich von Kölichen Immobilien, Bülowstr. 9 in 81679 München senden. Die 3 höchsten jeweils mit Bonitätsauskunft unterlegten Gebote reichen wir an die Verkäufe weiter.

Die Verkäufer bzw. das zuständige Gericht werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Der Verkauf steht nach Unterzeichnung des Notarvertrags noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Betreuungsgerichts.

Erst mit Zustimmung des Betreuungsgerichts zum Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Zustimmung des Betreuungsgerichts fällt die Käufer-/Bieterprovision an.

Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerbs 3,57% Käufer-/Bieterprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Zustimmung des Betreuungsgerichts. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
 

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110,8 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist D

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G

Objektnummer : 20677
Preis: € 320.000
Wohnfläche: 70 m2
Nutzfläche: 15 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energy index: 110,8
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Garagen: 1
Kaufpreis je Stellplatz: inklusive
Monatliche Nebenkosten ca.: 396
Objektnummer: 1399
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Stadtteil: Milbertshofen
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 80809
Land: Deutschland
Dach
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Olympischen Dorfes, einer eigenen „Stadt in der Stadt“ in bester Lage direkt neben dem Olympiapark. Im Zuge der Olympischen Spiele 1972 erbaut, wurde das Olympiadorf ein städtebauliches Experiment entworfen. Besonders Wert wurde dabei auf eine hohe Lebensqualität gelegt: So ist das komplett autofrei, mit viel Grün versehen und bietet ausgeprägten Spielbereiche für Kinder. Eine eigene Grundschule, ein Kulturzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso im Quartier und bieten im Olympiadorf eine perfekte Binneninfrastruktur. Heute steht das Olympische Dorf unter Ensembleschutz gilt und als beliebtes Wohnviertel mit einem sehr hohen Anteil an Eigentümern und einem eignem Studentenquartier. Der direkte Anschluss an den Olympiapark bietet einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns (mit der U-Bahn in 11 Minuten zum Marienplatz) als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring.
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