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Lifestyle im Glockenbachviertel: Elegante 3-Zimmer-Wohnung

€ 1.495.000
Glockenbachviertel,
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Objektnummer: 1437
243
Elegante 3-Zimmer-WohnungRuhige HinterhoflageSchlafenLichtdurchflutetes WohnenOffener Übergang zur KücheKochen in Design-AusstattungDetailsGäste-WCBalkonSchlafenWeiteres SchlafzimmerDiele mit Platz für AnkleideZeitloses BadezimmerEigener Pool im HausPool mit GlasüberdachungWellnessbereich mit Pool, Spa & FitnessHofansicht mit Pool

Lifestyle im Glockenbachviertel! Mitten im hippsten Teil Münchens liegt diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Straßen des Quartiers. Dabei absolut ruhig, zurückversetzt und völlig uneinsehbar befindet sie sich im 1. Stock (Lift) eines modernen Ensembles direkt ums Eck vom Gärtnerplatztheater! Hier verbinden sich bestes Innenstadtleben inklusive mondänem, hauseigenen Wellnessbereich mit Privatsphäre und Gelassenheit.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche. Bodentiefe Panoramafensterfronten über die gesamte Raumbreite schaffen ein herrliches Wohnambiente. Großflächige, dunkel-anthrazitfarbene Fliesen verleihen Halt und Struktur. Ein langer Balkon lädt ganztägig zum Sonnen ein – mit tollem Blick in den großzügig begrünten Innenhof. Wahrer Luxus mitten in der Stadt! Die Küche ist vollausgestattet und verfügt über sämtliche Markengeräte (Gaggenau). Auch optisch überzeugt diese durch eine maßgefertigte, spannende Kombination aus edler Walnuss-Holzmaserung und kühler Glasrückwand. Eine extra dicke Betonarbeitsplatte setzt mit einen Hauch Coolness einen tollen Akzent. Im gleichen Design ist auch der moderne Waschtisch des Gäste-WCs gehalten und harmoniert perfekt mit den dunkelgrauen Fliesen.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei geräumige Schlafzimmer, beide ebenso mit Balkonzugang und tiefen Fensterfronten. Besonders praktisch wurde der große Flur gestaltet, sodass er leicht als Ankleide genutzt werden kann. Hier hat ein meterlanger, tiefer Schrank Platz. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ganz in Weiß ist absolut zeitlos.

Auch das von der Straße aus nicht einsehbare Gebäudeensemble selbst präsentiert sich erstklassig: Vor dem Haus lässt bereits das Glasdach des Pools das luxuriöses Highlight erahnen: Den großen Wellnessbereich. Mit langen Schwimmbahnen, Fitnessraum, Sauna und diversen Spa-Anwendungen garantiert er in edler, vanillefarbiger Optik und hotelartiger Ausstattung Entspannung pur.

Insgesamt ist diese Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause für Lifestyle-Freunde und Genießer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Triplex-Stellplatz.

Objektnummer : 21974
Preis: € 1.495.000
Wohnfläche: 88 m2
Nutzfläche: 91 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2006
Duplex-Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000
Objektnummer: 1437
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattungs-Qualität: Gehoben
Lift: Ja
Energiekennwerte gemäß: EnEV 2014
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,9 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, regenerativ
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Bad mit Wanne
Balkon
Bodentiefe Fenster
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC
Lift
Panoramafensterfront
Pool
Sauna
Tiefgarage
Wellness-Bereich
Stadtteil: Glockenbachviertel
Stadt:
PLZ: 80469
Land: Deutschland
WC
Die Wohnung befindet sich zurückversetzt und völlig ruhig mitten im Glockenbachviertel – welches zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens gehört. Urbane Lebensqualität, Kultur und Künstlertum sowie Münchens bekannte Gemütlichkeit gehen hier Hand in Hand. Schöne Stilaltbauten, Galerien, zahlreiche kleine Restaurants und Boutiquen prägen das Bild. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten erreichbar, der Viktualienmarkt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten/-krippen gibt es ebenso in unmittelbarer Nähe wie Grundschule und Gymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
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