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Luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Ludwigsfeld

€ 895.000
Ludwigsfeld, ,
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Objektnummer: 1393
1013

Diese Wohnung ist ein luxuriöses Zuhause für die ganze Familie. Im Dachgeschoss (Lift!) eines sehr ansprechenden Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien gelegen, bietet sie mit 4 Zimmern auf etwa 120 Quadratmetern einen großzügigen, modernen Grundriss und eine Ausstattung der Extraklasse. Erst Ende 2015 fertig gestellt, wurde sie liebevoll mit ausgesuchten, hochwertigsten Materialien versehen und präsentiert sich in äußerst geschmackvollem Design.

Vom idyllischen Schwabenbächle unten im Garten durch das Biotop des Ahorngartens (nicht bebaubar!) kommend, wird bereits beim Betreten der exklusive Charakter der Anlage sowie dann auch der Wohnung sichtbar: Eindrucksvoll eröffnet sich ein wunderschöner Traum in Weiß mit großflächigen (60×60) spanischen Feinsteinfliesen in heller Marmoroptik (Carrera Blanco Brillo), lichtdurchfluteten Räumen (Deckenhöhe 2,70m!), viel Platz und Leichtigkeit! Herzstück ist der herrlich offene Wohn-/Ess-/Kochbereich auf über 48 Quadratmetern, an den sich eine Dachterrasse und eine Luxus-Küche nach Maß mit weißen Glasfronten und Aluverkleidung, elektrisch ausziehbaren Schubladen und Granitplatte („Nero Assoluto“) anschließen (Ablöse € 20.000,00). Hier kann Familienleben pur stattfinden! Die Küche zeigt sich als echtes Designobjekt, beleuchtete Glasfronten und die grifflose Optik fügen sich edel in das Gesamtambiente ein. Beste Markengeräte (Gaggenau, Liebherr und Miele) wie Dampfgarer, Gas- & Induktionsherd sowie Wärmeschublade erfüllen sämtliche Wünsche.

Besonders durchdacht ist auch die übrige Aufteilung der Wohnung: Im vorderen Teil befinden sich ein großes Kinderzimmer sowie das sehr geräumige „Kinderbad“. Im hinteren Teil der Wohnung liegen ein Arbeitszimmer und der Masterschlafbereich mit weiterem Zugang zur Wohnung. Hierdurch wird viel Privatsphäre garantiert. Der Schlafbereich ist ebenso ein Highlight: Mit zwei großen Fenstern, Platz für eine breite Schrankwand und Bad en suite trifft er modernen Geschmack.

Die Bäder selbst wurden traumhaft klar und dezent in zeitlosen Anthrazit-Tönen gehalten. Auch hier zeigen großflächige, spanische Feinsteinfliesen in zweierlei haptischer Struktur edle Wirkung. Bodengleiche Regenduschen, Doppelwaschtisch, formschöne Marken-Armaturen, verchromte Handtuch-Heizkörper und Badewanne (Firma Kaldewei) sowie jeweils ein Bidet nach italienischem Stil machen diese zu richtigen Wellness-Oasen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sehr erwähnenswert ist auch die Dachterrasse! Uneinsehbar und mit Blick ins Grüne lässt sich hier ganztägig die Sonne genießen – je nach Belieben an einer ausgedehnten Tischgruppe oder auf einer Outdoor-Lounge.

Diese Wohnung ist wirklich ein außergewöhnliches Juwel! Wer Platz für die ganze Familie sucht und dabei ruhig, stilvoll und gehoben wohnen will, hat hier seine Traumimmobilie gefunden! Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 7 m²) sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit (ca. 16 m²). Das Haus ist in KfW-Energieeffizienzhaus-70-Bauweise errichtet, die Wohnung selbst barrierefrei mit stufenlosem Zugang!

Bezugsfrei ab sofort!

Ausstattungsdetails:

  • Küche mit top-Geräten (Gaggenau, Liebherr, Miele)
  • Gaggenau-Ofen & Dampfgarer
  • Wärmeschublade
  • Gas-und Induktionsherd
  • Boden Wohnräume: spanische Feinsteinfliesen weiß marmoriert (60×60), Carrera Blanco Brillo
  • Fußbodenheizung
  • Bäder: ebenfalls spanisches Feinsteinzeug Anthrazit
  • Duravit-Waschbecken, Hansgrohe-Armaturen
  • verchromte Handtuch-Heizkörper
  • 2 x Bidet in ital. Stil
  • Duschen bodengleich
  • Badewanne (Firma Kaldewei)
  • Softclose-WC-Sitz
  • Elektr. Rollläden
  • zwei Eingänge zur Wohnung

A+

A

16,9 kWh/m²a | Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

Objektnummer : 19810
Preis: € 895.000
Wohnfläche: 118 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energy index: 16,9
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Kellerräume: 1
Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Kaufpreis je Stellplatz: € 25.000
Monatliches Hausgeld ca.: € 390
Objektnummer: 1393
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattungs-Qualität: Luxuriös
WC: 1
Lift: 1
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad en-Suite
Barrierefrei
Design-Armaturen
Einbauküche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Kelleranteil
Lift
Markengeräte
Tiefgarage
Stadtteil: Ludwigsfeld
Stadt:
Viertel:
Bundesland:
PLZ: 80995
Land: Deutschland
Dach
Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Ludwigsfeld. Der im Norden gelegene Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Der Stadtteil ist ruhig gelegen, zwischen dem Fasaneriesee und dem Lerchenauer See. Diese Gegend, mit höchstem Freizeitwert, bietet Ihnen Erholung und Abwechslung. So können Sie Ihren Feierabend beispielsweise im Seebiergarten am Lerchenauer See genießen oder sich beim Joggen, Radfahren, Spazierengehen in der näheren Umgebung austoben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten erreichbar (Olympiaeinkaufszentrum/OEZ, Moosach oder Karlsfeld). Mit dem Auto sind Sie außerdem in 10 Minuten in der Innenstadt oder in kürzester Zeit auf dem Autobahnring A99. Besonders toll für Familien: 3 Kindergärten-/krippen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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