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Luxus in erster Isar-Reihe: 3-Etagen-Maisonette im Herzogpark

€ 12.500.000
Bogenhausen,
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Objektnummer: 1434
91
Wohn-/Koch-/Essbereich 123m2!Entrée – individuelles DesignHerrschaftliche RäumlichkeitenExklusive Küche (Gaggenau)Michel-Bäder in Top-DesignSecret Sale

Sie wünschen sich ein repräsentatives Raumangebot, lieben Luxus, Licht und Eleganz, möchten mitten in der Stadt wohnen, jedoch Ruhe, Grün und Privatsphäre genießen? Dann ist dieses exklusive Wohnjuwel eine rare Chance der Extraklasse! Auf 670 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche über drei Etagen, in erster Isar-Reihe und in allerbester Lage mitten im Herzogpark, übertrifft diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter sämtliche Vorstellungen an modernste High-End-Living-Konzepte. Eine Design-Ausstattung vom Feinsten geht Hand in Hand mit Stil, zeitlosem Chic und erstklassiger Technik. Hier residieren Sie „State of the Art“! Meisterhaft veredelt ein Hauch Extravaganz den phänomenalen Wohnentwurf, welcher sich in seiner Mischung aus Perfektion und Größe sicher kein zweites Mal in München finden lässt. Diese Luxuswohnung bietet mondänes Wohnen für individuelle Kosmopoliten.

Zur Wohnung gehören 8 Tiefgaragenstellplätze. Vier davon befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Für vier weitere wurde der Hobbybereich der Wohnung in eine hochfunktionale Garage umgewandelt (reversibel), die nicht nur eine besonders sichere Aufbewahrung garantiert, sondern sich mit viel indirekter Beleuchtung auch optisch als eigener Showroom für Oldtimer und wertvolle Unikate eignet.

Die Wohnung wird im „Secret Sale“ verkauft. Für mehr Bildmaterial und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige und spektakuläre Objekt nach Absprache.


AUSSTATTUNGSDETAILS:

  • Lage direkt in erster Reihe an der Isar
  • Großer Privatgarten
  • Repräsentative Architektur
  • Wohnen über drei Etagen
  • Haus-im-Haus-Charakter
  • Extrem großzügige Raumgestaltung
  • Wohn-/Koch-/Essbereich über 123 Quadratmeter
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Exklusive Küche mit sämtlichen Spitzengeräten (Gaggenau)
  • Kochtheke, Weinkühlschrank, Induktion etc.
  • Traumhaft schöne Michel-Bäder in erstklassiger Ausstattung
  • Begehbare, bodengleiche Duschen
  • Exklusivste Armaturen
  • Großformatige Fliesen
  • Hochwertigste Parkett-Dielen
  • Stuckleisten an den Decken
  • Stiltüren mit schweren Griffen
  • Zahlreiche edle Maßeinbauten (z.B. diverse Ankleiden etc.)
  • Fitnessraum mit Sauna
  • 2 Stellplätze in Haus-TG
  • 4 Stellplätze in eigener, zur Wohnung gehörender TG
  • Sicherheitstechnik
  • Lichtkonzept
  • etc.

Objektnummer : 21995
Preis: € 12.500.000
Wohnfläche: 486 m2
Nutzfläche: 670 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baujahr: 2016
Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze: 8
Objektnummer: 1434
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattungs-Qualität: Luxuriös
Lift: Ja
Energiekennwerte gemäß: EnEV 2014
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Ankleide
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon
Bodentiefe Fenster
Design-Armaturen
Duschbad
Garten
Gäste-WC
Master-Schlafbereich
Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
Panoramafensterfront
Parkettboden
Sauna
Terrasse
Tiefgarage
Stadtteil: Bogenhausen
Stadt:
PLZ: 81925
Land: Deutschland
WC
Die Wohnung befindet sich in absolut bester Lage von Bogenhausen, mitten im exklusiven Herzogpark – in erster Isar-Reihe! Vollkommene Ruhe und ein direkter Zugang zum Isarufer sowie zum Englischen Garten mit seinen grünen Weg- und Waldanlagen garantieren mitten in der Stadt Lebensqualität pur. Repräsentative Villen und stilvolle Mehrfamilienhäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Besser können Sie in München nicht wohnen! Der Standort bietet überdies sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch eine zentrale Verkehrsanbindung. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken finden sich nur wenige Minuten entfernt am Kufsteiner Platz. Einige der besten Restaurants und Biergärten liegen ebenso in Bogenhausen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Kindergärten/-krippen sowie Grundschule und Gymnasium gibt es in unmittelbarer Nähe.
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