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Sonnige DHH mit Sanierungspotenzial in Grafing

€ 750.000
Grafing,
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Objektnummer: 14014
92
Sonnige DHHEingewachsener GartenBeete und SträucherGrüne UmgebungBlick aus dem FensterAnsicht DHHWohnflächenaufstellungGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGGrundriss UG

Diese sonnige DHH befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Grafing. Wunderschön eingewachsen und von einem liebevoll angelegten Garten mit blühenden Sträuchern, Beeten und Kräutern umsäumt, präsentiert sich das Haus sehr charmant und bietet mit einem durchdachten Grundriss Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Objektes ist sehr gepflegt, je nach persönlichem Geschmack sind jedoch in dem ein oder anderen Zimmer Schönheitsreparaturen denkbar. Besonders interessant für individuelle Wünsche: Sanierungspotenzial findet sich z.B. bei Bädern und Oberflächen, welche bewusst nicht schon vor Verkauf erneuert werden, sodass die zukünftigen Eigentümer hier die Chance haben, ein Wohnjuwel nach ganz eigenen Vorstellungen zu realisieren. Allerdings wird das Objekt bereits komplett geweisselt übergeben! Zur Aufteilung: Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Blick in den herrlich grünen Garten. Eine separate Wohnküche ließe sich leicht mit dem Wohnbereich verbinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon sich eines gut als Ankleide nutzen lässt sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss ermöglicht mit einem lichtdurchfluteten Studioraum, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Duschbad viele Gestaltungsvarianten – ob als Jugendrefugium oder als Elternbereich mit anschließendem Arbeitszimmer, hier ist alles machbar! Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume. Eine Garage gehört ebenso zum Objekt. Besonders erwähnenswert ist der traumhafte Garten – ein Juwel zum Sonnen, Spielen oder Grillen! Von sattem Grün umgeben ist auch die direkte Nachbarschaft, blühende Wiesen prägen das Bild. Wer Ruhe und Natur schätzt, jedoch eine nahe Verbindung zur Landeshauptstadt sucht und gleichzeitig eigene Wohn- und Ausstattungsideen verwirklichen will, findet in dieser DHH das optimale Zuhause!

DIE DHH WIRD IM BIETERVERFAHREN VERKAUFT!

ERLÄUTERUNGEN ZUM ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:

Der Verkauf der DHH erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese DHH kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Neben dem schriftlichen Kaufangebot überreichen Sie bitte, Vertraulichkeit wird selbstverständlich zugesichert, auch einen Nachweis über Ihre Bonität bzw. Ihre Zahlungsfähigkeit z.B. in Form einer entsprechenden Bankauskunft.

Der Mindestgebotspreis für diese DHH liegt bei € 750.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an immobilien@hvkoelichen.de, per Fax an 089-992492828 oder mit der Post an Heinrich von Kölichen Immobilien, Bülowstr. 9 in 81679 München senden. Die 3 höchsten jeweils mit Bonitätsauskunft unterlegten Gebote reichen wir an die Verkäufe weiter.

Die Verkäufer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerbs 3,57% Käufer-/Bieterprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Objektnummer : 20882
Preis: € 750.000
Grundstück: 352 m2
Wohnfläche: 132 m2
Nutzfläche: 80 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Kellerräume: 1
Garagen: 1
Objektnummer: 14014
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ankleide
Balkon
Einbauküche
Garten
Garage
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Stadtteil: Grafing
Viertel:
Bundesland:
Land: Deutschland
Dach
Diese DHH befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grafing im oberbayerischen Voralpenland etwa 30 km südöstlich von München. Seinen Reiz gewinnt Grafing durch seine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zur Landeshauptstadt. Die grüne Endmoränenlandschaft mit Wäldern und Wiesen sowie die Nähe zum Chiemsee bieten einen hohen Freizeitwert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Gaststätten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Grafing verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zwei Gymnasien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit Bus und S-Bahn ist der Münchner Marienplatz in weniger als einer Stunde, mit dem Auto in nur 40 Minuten erreichbar.
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