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Sonnige DHH mit Sanierungspotenzial in Grafing

€ 750.000
Grafing,
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Objektnummer: 14014
229
Sonnige DHHSonnige DHHEingewachsener GartenBeete und SträucherGrüne UmgebungBlick aus dem FensterAnsicht DHHWohnflächenaufstellung

Diese sonnige DHH befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Grafing. Wunderschön eingewachsen und von einem liebevoll angelegten Garten mit blühenden Sträuchern, Beeten und Kräutern umsäumt, präsentiert sich das Haus sehr charmant und bietet mit einem durchdachten Grundriss Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Objektes ist sehr gepflegt, je nach persönlichem Geschmack sind jedoch in dem ein oder anderen Zimmer Schönheitsreparaturen denkbar. Besonders interessant für individuelle Wünsche: Sanierungspotenzial findet sich z.B. bei Bad und Oberflächen, welche bewusst nicht schon vor Verkauf erneuert werden, sodass die zukünftigen Eigentümer hier die Chance haben, ein Wohnjuwel nach ganz eigenen Vorstellungen zu realisieren. Allerdings wird das Objekt bereits komplett geweisselt übergeben! Zur Aufteilung: Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Blick in den herrlich grünen Garten. Eine separate Wohnküche ließe sich leicht mit dem Wohnbereich verbinden. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, wovon sich eines gut als Ankleide nutzen lässt sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ermöglicht mit einem lichtdurchfluteten Studioraum viele Gestaltungsvarianten. Ob als Jugendrefugium oder als ausgedehnter Elternbereich – hier ist alles machbar! Im Untergeschoss liegen mehrere Kellerräume. Eine Garage gehört ebenso zum Objekt. Besonders erwähnenswert ist der traumhafte Garten – ein Juwel zum Sonnen, Spielen oder Grillen! Von sattem Grün umgeben ist auch die direkte Nachbarschaft, blühende Wiesen prägen das Bild. Wer Ruhe und Natur schätzt, jedoch eine nahe Verbindung zur Landeshauptstadt sucht und gleichzeitig eigene Wohn- und Ausstattungsideen verwirklichen will, findet in dieser DHH das optimale Zuhause!

Angebote willkommen!

Objektnummer : 20882
Preis: € 750.000
Grundstück: 352 m2
Wohnfläche: 132 m2
Nutzfläche: 80 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
Kellerräume: 1
Garagen: 1
Objektnummer: 14014
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ankleide
Balkon
Einbauküche
Garten
Garage
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Stadtteil: Grafing
Viertel:
Bundesland:
Land: Deutschland
Dach
Diese DHH befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grafing im oberbayerischen Voralpenland etwa 30 km südöstlich von München. Seinen Reiz gewinnt Grafing durch seine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zur Landeshauptstadt. Die grüne Endmoränenlandschaft mit Wäldern und Wiesen sowie die Nähe zum Chiemsee bieten einen hohen Freizeitwert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Gaststätten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Grafing verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zwei Gymnasien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit Bus und S-Bahn ist der Münchner Marienplatz in weniger als einer Stunde, mit dem Auto in nur 40 Minuten erreichbar.
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss

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